纽约曼哈顿金地?o汇豪华公寓 首付10% 10分钟抵达华尔街

项目名称：纽约

户型：豪华公寓

项目地址：永久产权

交房日期：2018年10月

开发商：

楼盘概述

金地?o汇位于纽约曼哈顿格莱梅西和熨斗区交叉处，户型独居特色，从单间到五居室公寓任您选择，设计充分体现当代美学理念，由享誉全球的OMA大都会建筑事务所匠心打造，并拥有全套豪华配套设施。

金地?o汇两栋楼，分别是12层和18层；140套公寓，67套精心设计的户型单元。

比起曼哈顿的很多摩天楼建筑，这座公寓致力于为居民提供两种不同的生活维度，国际大都市的繁华精彩以及大隐于市的宁静私密。

教育优势

项目位于纽约市最好的小学区第二学区, ?K有多所优质私校在步行范围内。大楼旁边的School of the Future 是苹果公司和比尔-盖茨基金会赞助的纽约公立中学(6~12年级), 为美国的示范学校。5分钟步行圈内有两大知名大学Baruch College 柏鲁克学院和School of Visual Arts视觉艺术学院， 10分钟可达各大名校,包括New York University纽约大学, The New School University新学院联盟等 30分钟达美东名校茱莉亚音乐学院，40分钟达纽约长春藤高校哥伦比亚大学。

医疗优势

Tisch医院、 纽约Pres医院、纽约大学医疗中心、糖尿病医院、贝尔维尤医疗中心

休闲娱乐

中央公园、格莱姆西公园、麦迪逊公园

项目卖点  

☆ 纽约曼哈顿市中心，全球的焦点，富人的置业终极梦想

☆ 美国是现在唯一的超级大国，其国力强盛稳定，发展前途是全球最好的, 是资产配置的首选。

☆ 这个社区的居民素质很好，教育程度很高，44%持有大学学位，39%持有硕士以上学位，就是大学以上学历有83%以上。另外，73%的白人，15%的亚裔，7%的拉美裔；是曼哈顿白人和亚裔比例较高的。

☆ 项目位置非常优越：位于曼哈顿的中心地带，老牌的高尚社区。罗斯福总统、默多克、影星茱莉雅罗勃兹和乌玛舒曼、克林顿女儿都在这边住过。我们项目在熨斗区和Gramercy区的交汇处，这里是新兴时尚的商住混合区，很多金融和媒体广告企业在这里。这里还是美国第二大科技园区，纽约硅巷Silicon Alley。附近就有麦迪逊广场公园，有美丽的绿色园景，还有丰富的文娱活动，展览、户外音乐会等等，既适合居家生活又非常热闹有活力。

☆ 顶级开发商背书（金地集团，托尔兄弟）

☆ 顶级设计建筑师打造

☆ 美元资产，可贷款

☆ 美国拥有优质的教育体制和顶尖的学校，既能让孩子接受最好的教育，又不会让孩子像国内的压力这么大。

☆ 市场高度成熟发达，法律健全，对投资房地产的外国人保护周全

☆ 房地产市场成熟，买卖活跃，即可选择资产长期持有、出租，也可以转手变现，灵活度高

☆ 纽约房产非常保值，因为这里的地产市场特别稳定。纽约房产增值主要靠资产增值，出租的回报率比国内高，一般2%-3%左右。纽约具有独特的“全球号召力”，从世界各地来的买家和人群陆续不断地涌入纽约，刚需一直存在。纽约市人口是全美第一，远远超过排名第二第三的休斯顿和洛杉矶，过去五年人口净增25万余人。这种净流入人口的增长保证了纽约租赁市场的火热。目前纽约曼哈顿租房空房率在1.6%左右，租房收益稳定。 

☆ 总共有67套精心设计的户型单元选择

☆ 可贷款

☆ 项目配套设施齐全（中庭花园、24小时安保、健身中心、儿童游戏室、多功能室、屋顶露台）

☆ 顶级家居和设计（厨房设计豪华实用，以石英、不锈钢及抛光铬打造出富有格调的烹饪空间，全套厨房电器，包括冰箱、酒柜、煤气灶台、排烟机、烤箱、微波炉及洗碗机，可伸缩的抽烟灶台顶罩，另有可存放佳酿的专属酒柜，均采用目前市面上最顶级的德国嘉格纳品牌。该品牌深受米其林专业厨师及无数名流喜爱，象征非凡的品味与地位。主卧浴室采用宽敞的罗马浴缸，配以醒目的Calacatta Paonazzo大理石墙面，在此您可尽情放松身心，享受自我空间。）

项目户型图鉴赏